40 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lardin de Musset, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 40 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 213 mètres
- - Angers Maître École à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 660 mètres
- - Université d'Angers - Université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 186 mètres
Ventes au 40 Rue Lardin de Musset
Les 2 ventes au 40 Rue Lardin de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lardin de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lardin de Musset, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lardin de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lardin de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lardin de Musset dans son marché local
Prix du 40 Rue Lardin de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Lardin de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 40 Rue Lardin de Musset se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lardin de Musset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lardin de Musset se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
