42 Rue Larévellière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Larévellière, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°36 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Larévellière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 27 mètres
- - Angers Maître École à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 424 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1139 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Larévellière
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Larévellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Larévellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Larévellière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Larévellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Larévellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Larévellière dans son marché local
Prix du 42 Rue Larévellière par rapport à la voie
Sur Rue Larévellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 42 Rue Larévellière se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Larévellière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Larévellière se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Larévellière à Angers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Larévellière est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
