67 Rue Larévellière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Larévellière, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°36 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Larévellière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 89 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 13 mètres
- - Angers Maître École à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 451 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 127 mètres
Ventes au 67 Rue Larévellière
Les 14 ventes au 67 Rue Larévellière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Larévellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Larévellière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Larévellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Larévellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Larévellière dans son marché local
Prix du 67 Rue Larévellière par rapport à la voie
Sur Rue Larévellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 67 Rue Larévellière se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Larévellière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Larévellière se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Larévellière à Angers
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Larévellière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 67 Rue Larévellière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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