8 Rue Le Loyer, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Le Loyer, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Le Loyer, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 167 mètres
- - Angers Maître École à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 280 mètres
- - Collège Félix Landreau à 280 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Le Loyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Le Loyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Le Loyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Le Loyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Le Loyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Le Loyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Le Loyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Le Loyer par rapport à la voie
Sur Rue Le Loyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 8 Rue Le Loyer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Le Loyer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Le Loyer se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Le Loyer à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Le Loyer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
