2 Rue Lebon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 101 €

de 2 599 € à 3 892 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 2 Rue Lebon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
11 niveaux - 87 logements - 87 parkings - 1619 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 187 mètres
- Angers Maître École à 1570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1549 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 585 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 215 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 689 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 331 mètres

Ventes au 2 Rue Lebon

Les 6 ventes au 2 Rue Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2020

142 500 €(2 234 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.8 m²

2 Rue Lebon, 49100 Angers

20 août 2021

185 000 €(2 858 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.72 m²

2 Rue Lebon, 49100 Angers

8 juin 2022

224 000 €(3 633 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.65 m²

2 Rue Lebon, 49100 Angers

17 septembre 2020

164 000 €(3 437 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.71 m²

2 Rue Lebon, 49100 Angers

13 novembre 2019

122 000 €(1 937 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

2 Rue Lebon, 49100 Angers

6 février 2020

150 000 €(2 326 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.5 m²

2 Rue Lebon, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lebon(3 329€)

1 Rue Montrieux(3 815€)

3 Rue Montrieux(3 803€)

2 Rue Montrieux(4 047€)

5 Rue Montrieux(4 147€)

39 Avenue Besnardière(3 201€)

Prix du 2 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 2 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Rue Lebon se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebon se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue Farran, 49100 Angers(4,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.