11 Rue Léon Pavot, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Pavot, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Léon Pavot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Blancheraie.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 197 mètres
- - Angers Saint-Laud à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Pavot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Pavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Pavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Pavot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Pavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Pavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Pavot dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Pavot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Pavot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 11 Rue Léon Pavot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Pavot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léon Pavot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 11 Rue Léon Pavot à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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