3 Rue Louis Blériot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blériot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 869 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blériot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 3 Rue Louis Blériot se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blériot se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blériot à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blériot est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
