18 Rue Louis Boisramé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Boisramé, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Boisramé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisramé à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1011 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Boisramé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Boisramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Boisramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Boisramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Boisramé dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Boisramé par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boisramé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 18 Rue Louis Boisramé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Boisramé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Boisramé se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Boisramé à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Boisramé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 18 Rue Louis Boisramé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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