104 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 908 €

de 2 284 € à 3 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°106 et de 14.75 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 104 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0967 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Exupéry à 62 mètres
- Angers Maître École à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1171 mètres
- Collège Montaigne à 406 mètres
- Université d'Angers - Université à 1389 mètres
- Lycée général David d'Angers à 571 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 737 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue Louis Gain

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

106 Rue Louis Gain(3 412€)

108 Rue Louis Gain(3 411€)

102 Rue Louis Gain(2 896€)

110 Rue Louis Gain(3 420€)

112 Rue Louis Gain(3 414€)

29 Rue Louis Gain(2 708€)

34 Rue Louis Gain(3 362€)

2 Rue Saint-Exupéry(2 908€)

Prix du 104 Rue Louis Gain dans son marché local

Prix du 104 Rue Louis Gain par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 104 Rue Louis Gain se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Louis Gain se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 11 Novembre 1918, 49100 Angers(4,336 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,834 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(3,974 €)

Impasse Louis Gain, 49100 Angers(3,808 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue Louis Gain

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.