114 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 443 €

de 2 279 € à 4 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 114 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 114 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
16 niveaux - 63 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0968 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Exupéry à 23 mètres
- Angers Maître École à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1105 mètres
- Collège Montaigne à 363 mètres
- Université d'Angers - Université à 1465 mètres
- Lycée général David d'Angers à 628 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 756 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 114 Rue Louis Gain

Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Louis Gain(2 903€)

33 Rue Louis Gain(3 576€)

112 Rue Louis Gain(3 414€)

35 Rue Louis Gain(3 523€)

110 Rue Louis Gain(3 420€)

108 Rue Louis Gain(3 411€)

2 Rue André Gardot(3 760€)

2 Rue Saint-Exupéry(2 908€)

Prix du 114 Rue Louis Gain dans son marché local

Prix du 114 Rue Louis Gain par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 114 Rue Louis Gain se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 114 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Louis Gain se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 11 Novembre 1918, 49100 Angers(4,336 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,834 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(3,974 €)

Impasse Louis Gain, 49100 Angers(3,808 €)

Quelques biens en vente à proximité du 114 Rue Louis Gain

Les biens actuellement en vente autour du 114 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.