31 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°114 et de 18.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 320 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 320 logements - 3748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 16 mètres
- - Angers Maître École à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1116 mètres
- - Collège Montaigne à 354 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1457 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 31 Rue Louis Gain se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Gain se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Louis Gain
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Louis Gain
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