12 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Gain, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 245 mètres
- - Angers Maître École à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 171 mètres
- - Université d'Angers - Université à 943 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Gain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Gain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Gain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Gain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 12 Rue Louis Gain se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Gain se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
