12 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 605 €

de 3 792 € à 5 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 245 mètres
- Angers Maître École à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1602 mètres
- Collège Chevreul à 171 mètres
- Université d'Angers - Université à 943 mètres
- Lycée général David d'Angers à 431 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 804 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Gain

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Louis Gain(4 565€)

8 Rue Louis Gain(4 627€)

6 bis Rue Louis Gain(4 560€)

3 Rue Louis Gain(4 619€)

6 Rue Louis Gain(4 579€)

4 Rue Louis Gain(4 587€)

12 Impasse Louis Gain(4 580€)

21 Impasse Louis Gain(4 579€)

Prix du 12 Rue Louis Gain dans son marché local

Prix du 12 Rue Louis Gain par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 12 Rue Louis Gain se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Gain se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 117.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 11 Novembre 1918, 49100 Angers(4,367 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(4,160 €)

Impasse Louis Gain, 49100 Angers(4,571 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Louis Gain

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.