6 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 606 € à 5 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 6 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 247 mètres
- Angers Maître École à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1630 mètres
- Collège Chevreul à 173 mètres
- Université d'Angers - Université à 917 mètres
- Lycée général David d'Angers à 439 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 786 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Gain

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Louis Gain(4 560€)

4 Rue Louis Gain(4 587€)

8 Rue Louis Gain(4 627€)

10 Rue Louis Gain(4 565€)

12 Rue Louis Gain(4 605€)

6 bis Impasse Louis Gain(4 574€)

6 Impasse Louis Gain(4 571€)

13 Impasse Louis Gain(4 580€)

Prix du 6 Rue Louis Gain dans son marché local

Prix du 6 Rue Louis Gain par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 6 Rue Louis Gain se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Louis Gain se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 11 Novembre 1918, 49100 Angers(4,367 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(4,160 €)

Impasse Louis Gain, 49100 Angers(4,571 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Louis Gain

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.