6 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Gain, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 6 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 247 mètres
- - Angers Maître École à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 173 mètres
- - Université d'Angers - Université à 917 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Gain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Gain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Gain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Gain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 6 Rue Louis Gain se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Louis Gain se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
