9 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 30.88 % à celui du n°16 bis et de 31.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 152 logements - 2 locaux - 52 parkings - 2593 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 113 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 165 mètres
- - Angers Maître École à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1537 mètres
- - Collège Chevreul à 205 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1005 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 205 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Gain
Les 9 ventes au 9 Rue Louis Gain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Gain dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Gain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 9 Rue Louis Gain se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Gain se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Louis Gain
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Louis Gain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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