14 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 142 mètres
- - Angers Maître École à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 992 mètres
- - Collège Montaigne à 224 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Legendre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 14 Rue Louis Legendre se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Legendre se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Legendre à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Legendre est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
