23 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 19.38 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 147 mètres
- - Angers Maître École à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 938 mètres
- - Collège Montaigne à 287 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 157 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Legendre
Une vente a été recensée au 23 Rue Louis Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Legendre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 23 Rue Louis Legendre se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis Legendre se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 23 Rue Louis Legendre à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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