25 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 25 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 149 mètres
- - Angers Maître École à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 937 mètres
- - Collège Montaigne à 291 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Legendre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 25 Rue Louis Legendre se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Louis Legendre se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
