24 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 24 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 123 mètres
- - Angers Maître École à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 964 mètres
- - Collège Montaigne à 253 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Legendre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 24 Rue Louis Legendre se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Louis Legendre se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 62.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
