6 bis Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 27.03 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 133 mètres
- - Angers Maître École à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1016 mètres
- - Collège Montaigne à 210 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Louis Legendre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 6 bis Rue Louis Legendre se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Louis Legendre se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Louis Legendre à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Louis Legendre est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
