13 Rue Louis Leroy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Leroy, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Rue Louis Leroy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gâte-Argent.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 235 mètres
- - Angers Maître École à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 500 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 147 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Leroy
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Leroy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Leroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 13 Rue Louis Leroy se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louis Leroy se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 149.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
