11 Rue Louis Leroy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Leroy, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 11 Rue Louis Leroy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Gâte-Argent.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 227 mètres
- - Angers Maître École à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 511 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Leroy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Leroy dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 11 Rue Louis Leroy se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louis Leroy se situe 41.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 152.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
