15 Rue Lucie Laboulais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lucie Laboulais, affiche un prix moyen de 3 755 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lucie Laboulais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin.
6 niveaux - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 297 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 840 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lucie Laboulais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lucie Laboulais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lucie Laboulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lucie Laboulais, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucie Laboulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucie Laboulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lucie Laboulais dans son marché local
Prix du 15 Rue Lucie Laboulais par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Laboulais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 15 Rue Lucie Laboulais se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lucie Laboulais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lucie Laboulais se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lucie Laboulais à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lucie Laboulais est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
