11 Rue Malsou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malsou, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1480,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Malsou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1480, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 479 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 479 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Malsou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Malsou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malsou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malsou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malsou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malsou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malsou dans son marché local
Prix du 11 Rue Malsou par rapport à la voie
Sur Rue Malsou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 11 Rue Malsou se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Malsou se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 11 Rue Malsou à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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