11 Rue Malsou, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 483 €

de 2 725 € à 5 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Malsou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°13 et de 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1480,

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À propos du 11 Rue Malsou, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1480, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 178 mètres
- Angers Saint-Laud à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 479 mètres
- Collège privé Saint Charles à 479 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 181 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 589 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Malsou

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Malsou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Malsou(3 851€)

9 Rue Malsou(3 493€)

17 Rue Malsou(3 610€)

3 Rue Malsou(3 475€)

19 Rue Malsou(4 178€)

20 Place du Tertre(3 492€)

2 Rue de la Bouteille(3 512€)

4 Rue de la Bouteille(3 958€)

Prix du 11 Rue Malsou dans son marché local

Prix du 11 Rue Malsou par rapport à la voie

Sur Rue Malsou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 11 Rue Malsou se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Malsou se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Impasse Lanchenault, 49100 Angers(3,485 €)

Place du Tertre, 49100 Angers(3,612 €)

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,599 €)

Rue Vauvert, 49100 Angers(3,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Malsou

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Malsou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.