13 Rue Malsou, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 851 €

de 3 547 € à 4 155 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Rue Malsou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°11 et de 10.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 13 Rue Malsou, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 178 mètres
- Angers Saint-Laud à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 470 mètres
- Collège privé Saint Charles à 470 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 596 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 384 mètres

Ventes au 13 Rue Malsou

Les 2 ventes au 13 Rue Malsou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2019

870 000 €(2 852 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•305 m²

13 Rue Malsou, 49100 Angers

4 juin 2020

1 074 700 €(3 524 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•305 m²

13 Rue Malsou, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Malsou(3 483€)

9 Rue Malsou(3 493€)

17 Rue Malsou(3 610€)

19 Rue Malsou(4 178€)

3 Rue Malsou(3 475€)

20 Place du Tertre(3 492€)

4 Rue de la Bouteille(3 958€)

5 Grande Impasse Lanchenault(3 480€)

Prix du 13 Rue Malsou dans son marché local

Prix du 13 Rue Malsou par rapport à la voie

Sur Rue Malsou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 13 Rue Malsou se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Malsou se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Impasse Lanchenault, 49100 Angers(3,485 €)

Place du Tertre, 49100 Angers(3,612 €)

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,599 €)

Rue Vauvert, 49100 Angers(3,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Malsou

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Malsou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.