13 Rue Malsou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malsou, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 13 Rue Malsou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 470 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 470 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 384 mètres
Ventes au 13 Rue Malsou
Les 2 ventes au 13 Rue Malsou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malsou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malsou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malsou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malsou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malsou dans son marché local
Prix du 13 Rue Malsou par rapport à la voie
Sur Rue Malsou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 13 Rue Malsou se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Malsou se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
