3 Rue Malsou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malsou, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1723,
À propos du 3 Rue Malsou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1723, situé dans le quartier Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 514 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 514 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malsou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malsou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malsou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malsou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malsou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malsou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malsou dans son marché local
Prix du 3 Rue Malsou par rapport à la voie
Sur Rue Malsou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 3 Rue Malsou se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Malsou se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
