5 Rue Malsou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malsou, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malsou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 507 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 507 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Malsou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malsou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malsou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malsou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malsou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malsou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malsou dans son marché local
Prix du 5 Rue Malsou par rapport à la voie
Sur Rue Malsou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 5 Rue Malsou se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malsou se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malsou à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malsou est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
