5 Rue Malsou, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 606 €

de 3 029 € à 4 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Malsou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Rue Malsou, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 183 mètres
- Angers Saint-Laud à 1376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 507 mètres
- Collège privé Saint Charles à 507 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 155 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 567 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 377 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Malsou

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malsou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Malsou(3 851€)

15 Rue Malsou(3 504€)

18 Place du Tertre(3 730€)

4 Rue de la Censerie(3 772€)

16 Place du Tertre(3 733€)

12 Place du Tertre(3 661€)

2 Rue de la Censerie(3 683€)

6 Rue de la Censerie(2 172€)

Prix du 5 Rue Malsou dans son marché local

Prix du 5 Rue Malsou par rapport à la voie

Sur Rue Malsou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 5 Rue Malsou se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malsou se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Impasse Lanchenault, 49100 Angers(3,776 €)

Place du Tertre, 49100 Angers(3,566 €)

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,374 €)

Rue Vauvert, 49100 Angers(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Malsou

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Malsou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.