7 Rue Malsou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Malsou, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Malsou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 503 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 503 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 399 mètres
Ventes au 7 Rue Malsou
Une vente a été recensée au 7 Rue Malsou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Malsou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Malsou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malsou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malsou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Malsou dans son marché local
Prix du 7 Rue Malsou par rapport à la voie
Sur Rue Malsou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 7 Rue Malsou se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Malsou se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Malsou à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Malsou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
