7 Rue Malsou, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 851 €

de 3 017 € à 4 374 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Malsou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°5 et de 9.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Malsou, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 182 mètres
- Angers Saint-Laud à 1377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 503 mètres
- Collège privé Saint Charles à 503 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 158 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 399 mètres

Ventes au 7 Rue Malsou

Une vente a été recensée au 7 Rue Malsou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2023

150 000 €(4 563 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.87 m²

7 Rue Malsou, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Malsou(3 606€)

15 Rue Malsou(3 504€)

18 Place du Tertre(3 730€)

16 Place du Tertre(3 733€)

4 Rue de la Censerie(3 772€)

12 Place du Tertre(3 661€)

6 Rue de la Censerie(2 172€)

2 Rue de la Censerie(3 683€)

Prix du 7 Rue Malsou dans son marché local

Prix du 7 Rue Malsou par rapport à la voie

Sur Rue Malsou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 7 Rue Malsou se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Malsou se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Impasse Lanchenault, 49100 Angers(3,776 €)

Place du Tertre, 49100 Angers(3,566 €)

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,374 €)

Rue Vauvert, 49100 Angers(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Malsou

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Malsou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.