Rue Marguerite Legros, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marguerite Legros, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marguerite Legros dans son marché local
Prix Rue Marguerite Legros par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marguerite Legros se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marguerite Legros à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Marguerite Legros est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marguerite Legros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux-Croix à 128 mètres
- - Angers Maître École à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1853 mètres
- - Collège Montaigne à 675 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1480 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marguerite Legros
Adresses Rue Marguerite Legros
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marguerite Legros, classées par tranches de numéros.
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