10 Rue Marguerite Legros, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marguerite Legros, affiche un prix moyen de 2 660 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marguerite Legros, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 2021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux-Croix à 128 mètres
- - Angers Maître École à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 675 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marguerite Legros
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marguerite Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marguerite Legros, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marguerite Legros dans son marché local
Prix du 10 Rue Marguerite Legros par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 10 Rue Marguerite Legros se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marguerite Legros par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marguerite Legros se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marguerite Legros à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marguerite Legros est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
