3 Rue Mathilde Alanic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mathilde Alanic, affiche un prix moyen de 2 923 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mathilde Alanic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 86 mètres
- - Angers Maître École à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1086 mètres
- - Collège Montaigne à 127 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mathilde Alanic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mathilde Alanic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mathilde Alanic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mathilde Alanic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathilde Alanic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathilde Alanic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mathilde Alanic dans son marché local
Prix du 3 Rue Mathilde Alanic par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde Alanic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 Rue Mathilde Alanic se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mathilde Alanic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mathilde Alanic se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mathilde Alanic à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mathilde Alanic est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
