11 Rue Ménage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ménage, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°18 et de 2.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Ménage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bleue à 206 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 125 mètres
- - Angers Saint-Laud à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1729 mètres
- - Collège Chevreul à 204 mètres
- - Université d'Angers - Université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 326 mètres
Ventes au 11 Rue Ménage
Les 5 ventes au 11 Rue Ménage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ménage dans son marché local
Prix du 11 Rue Ménage par rapport à la voie
Sur Rue Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 11 Rue Ménage se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ménage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ménage se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 52.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Ménage
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Ménage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Ménage
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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