12 Rue Ménage, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 761 €

de 3 129 € à 4 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Ménage, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 Rue Ménage, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 921 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bleue à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lorraine à 111 mètres
- Angers Saint-Laud à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1709 mètres
- Collège Chevreul à 232 mètres
- Université d'Angers - Université à 889 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 630 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Ménage

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ménage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Ménage(3 826€)

5 Rue Ménage(3 613€)

7 bis Rue Ménage(3 738€)

14 Rue Ménage(5 124€)

3 Rue Ménage(3 604€)

10 Rue Ménage(3 922€)

9 Rue Ménage(4 122€)

8 Rue Ménage(4 229€)

Prix du 12 Rue Ménage dans son marché local

Prix du 12 Rue Ménage par rapport à la voie

Sur Rue Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 12 Rue Ménage se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Ménage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ménage se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,116 €)

Place de Lorraine, 49100 Angers(4,286 €)

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,230 €)

Rue Hanneloup, 49100 Angers(4,252 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Ménage

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Ménage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.