7 Rue Ménage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ménage, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ménage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 105 mètres
- - Angers Saint-Laud à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 231 mètres
- - Université d'Angers - Université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 300 mètres
Ventes au 7 Rue Ménage
Les 6 ventes au 7 Rue Ménage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ménage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ménage, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ménage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ménage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ménage dans son marché local
Prix du 7 Rue Ménage par rapport à la voie
Sur Rue Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 7 Rue Ménage se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ménage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ménage se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ménage à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ménage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
