21 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 835 €

de 2 759 € à 4 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 683 €

de 3 410 € à 5 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Volney.
1 niveau - 296 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 54 mètres
- Angers Saint-Laud à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1129 mètres
- Collège David d'Angers à 504 mètres
- Université d'Angers - Université à 1763 mètres
- Lycée général David d'Angers à 551 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Merlet de Laboulaye

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Merlet de Laboulaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Merlet de Laboulaye(3 828€)

17 Rue Merlet de Laboulaye(3 831€)

6 Rue Merlet de Laboulaye(4 192€)

5 Rue Merlet de Laboulaye(4 045€)

50 Rue Rabelais(3 609€)

Prix du 21 Rue Merlet de Laboulaye dans son marché local

Prix du 21 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à la voie

Sur Rue Merlet de Laboulaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 21 Rue Merlet de Laboulaye se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Merlet de Laboulaye se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers(4,152 €)

Rue Michelet, 49100 Angers(3,848 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(3,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Merlet de Laboulaye

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Merlet de Laboulaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.