14 Rue Michel Fourcade, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michel Fourcade, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michel Fourcade, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 697 mètres
- - Collège Jean Vilar à 697 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Michel Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Michel Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michel Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michel Fourcade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michel Fourcade dans son marché local
Prix du 14 Rue Michel Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Michel Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 14 Rue Michel Fourcade se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michel Fourcade par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michel Fourcade se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michel Fourcade à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michel Fourcade est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
