2 Rue Moll, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moll, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moll, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 96235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 691 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moll
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moll, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moll dans son marché local
Prix du 2 Rue Moll par rapport à la voie
Sur Rue Moll, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Rue Moll se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moll par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moll se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moll à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
