31 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 261 € à 3 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°56 et de 0.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 31 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0629 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 138 mètres
- Angers Saint-Laud à 2231 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1210 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 987 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 571 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 265 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Rue Montesquieu(3 061€)

29 Rue Montesquieu(3 012€)

33 Rue Montesquieu(3 016€)

35 Rue Montesquieu(3 004€)

58 Rue Montesquieu(3 013€)

35 bis Rue Montesquieu(2 359€)

52 Rue Montesquieu(3 017€)

58 bis Rue Montesquieu(3 105€)

Prix du 31 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 31 Rue Montesquieu se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Montesquieu se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(2,947 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Passage Montesquieu, 49100 Angers(3,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.