35 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 et de 0.3 % à celui du n°58.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1197 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 973 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 252 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 35 Rue Montesquieu se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montesquieu se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Montesquieu
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