58 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 58 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Jean de la Barre à 967 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 249 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Montesquieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 58 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 58 Rue Montesquieu se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Montesquieu se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
