8 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 342 €

de 2 778 € à 3 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Vigne à 230 mètres
- Angers Saint-Laud à 2014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 988 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 804 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1197 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 834 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 502 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Montesquieu(3 347€)

7 Rue Montesquieu(3 348€)

10 Rue Montesquieu(3 347€)

2 Rue Montesquieu(3 345€)

14 Rue Montesquieu(3 354€)

9 Rue Montesquieu(3 651€)

18 Rue Montesquieu(3 288€)

5 Avenue du général Patton(3 352€)

Prix du 8 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 8 Rue Montesquieu se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montesquieu se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(2,947 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Passage Montesquieu, 49100 Angers(3,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.