7 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.56 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 388 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 236 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 995 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 811 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 505 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 7 Rue Montesquieu se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montesquieu se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Montesquieu
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