13 Rue Montrieux, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montrieux, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Montrieux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 650 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montrieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montrieux, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 13 Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 13 Rue Montrieux se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montrieux se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 13 Rue Montrieux à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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