Rue Négrier, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Négrier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Négrier dans son marché local
Prix Rue Négrier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Négrier se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Négrier à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Négrier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Négrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 56 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 632 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 293 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Négrier
Adresses Rue Négrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Négrier, classées par tranches de numéros.
