3 Rue Négrier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 885 €

de 2 887 € à 4 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Négrier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Négrier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 8 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison (ancienne aumône publique) à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 61 mètres
- Angers Saint-Laud à 1613 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- Collège privé Saint Charles à 623 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 359 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 544 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Négrier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Négrier(3 892€)

1 Rue Négrier(3 881€)

3 Place de la Paix(3 631€)

19 Boulevard Daviers(3 743€)

5 Place de la Paix(3 422€)

17 ter Boulevard Daviers(3 628€)

7 Place de la Paix(3 831€)

17 bis Boulevard Daviers(3 631€)

Prix du 3 Rue Négrier dans son marché local

Prix du 3 Rue Négrier par rapport à la voie

Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 3 Rue Négrier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Négrier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Négrier se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Hôtel Dieu, 49100 Angers(3,604 €)

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,618 €)

Place de la Paix, 49100 Angers(3,731 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.