26 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chevrollier.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 99 mètres
- - Angers Saint-Laud à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 282 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nicolas Bataille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 26 Rue Nicolas Bataille se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicolas Bataille se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 850 € au 26 Rue Nicolas Bataille à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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