38 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chevrollier.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 179 mètres
- - Angers Saint-Laud à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 199 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Bataille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Bataille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 38 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 38 Rue Nicolas Bataille se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Nicolas Bataille se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 38 Rue Nicolas Bataille à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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