40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 192 mètres
- - Angers Saint-Laud à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 185 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 139 mètres
Ventes au 40 Rue Nicolas Bataille
Une vente a été recensée au 40 Rue Nicolas Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nicolas Bataille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 40 Rue Nicolas Bataille se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Nicolas Bataille se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
