40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 192 mètres
- - Angers Saint-Laud à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 185 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 139 mètres
Ventes au 40 Rue Nicolas Bataille
Une vente a été recensée au 40 Rue Nicolas Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nicolas Bataille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 40 Rue Nicolas Bataille se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Nicolas Bataille se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 700 € au 40 Rue Nicolas Bataille à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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