40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°38 et de 1.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 192 mètres
- - Angers Saint-Laud à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 185 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2206 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 139 mètres
Ventes au 40 Rue Nicolas Bataille
Une vente a été recensée au 40 Rue Nicolas Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 40 Rue Nicolas Bataille se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Nicolas Bataille se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Nicolas Bataille
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