2 Rue Octave Mirbeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue Octave Mirbeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 569 mètres
- - Collège Claude Debussy à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Octave Mirbeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Octave Mirbeau se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave Mirbeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Octave Mirbeau se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
