40 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Parcheminerie, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 208 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1058 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Parcheminerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Parcheminerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Parcheminerie, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 40 Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 40 Rue Parcheminerie se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Parcheminerie se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Parcheminerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Parcheminerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
