7 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Parcheminerie, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°7 bis et de n°9 d.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 266 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 313 mètres
- - Université d'Angers - Université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 40 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Parcheminerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Parcheminerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Parcheminerie, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 7 Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 7 Rue Parcheminerie se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Parcheminerie se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Parcheminerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Parcheminerie est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
